合肥的楼市不行了？可能很多人不敢相信，曾经作为全国楼市涨幅第一的城市，怎么一下子就冒出了这句话来了呢？其实，小编不是在这里危言耸听，而是根据最近合肥楼市的表现来说的，具体是怎么一回事，咱们就来好好看一下！
来自，合房网内容中心不完全统计的数据显示，在调控最为严厉的2017年，合肥的楼市成交量出现了暴跌现象，这里用暴跌这个词，是一点也不夸张。具体来看，在2017年，合肥九区的商品住宅成交量仅为19898套，同2016年同期相比，减少了55998套，同比暴跌达到了73%，这样大的跌幅，是不是很惊人啊！
而房价方面，同样也是出现了大幅下滑现象。来自房天下网统计的数据显示，就在今年的1月份，合肥80%的小区都在降价，其中万科的蓝山，在今年的1月份房价就跌到了2万元每平，同去年同时期的26559元每平相比，暴跌了23%。
此外，合肥其他各个区跌幅最大的小区基本都是在10%左右，其中，经开区的佳境枫情苑1月放盘均价为13089元/平米，环比下跌11%；包河区的银杏苑放盘价13520元/平米，环比下跌15.99%，蜀山区1月翠竹园，二手房均价14673元/平米，环比下跌10.21%。
而炒作最为火热的滨湖新区房价也是在跌，其中，滨湖世纪城春融苑，今年1月份房价跌到了15913元每平，同去年同时期的19413元每平相比，暴跌18%；蓝鼎观湖苑，今年1月份房价跌到了16424元每平，同去年同时期的19340元每平相比，暴跌15%。
说到滨湖新区，这里还得多提一下，因为这里的二手房是合肥降得最多的，因为，这里曾经可是全国不少炒房客看中的投资圣地，房价炒得太高了，而目前二手房可是足足降了两三成左右。而且，据一位在这里从事房产中介工作的人士透露，现在合肥已经在大量增加供给，而需求又在减少，房价只怕还会跌，尤其是二手房方面，房价下跌的趋势已经摆在面上了。
对于合肥目前楼市出现的这种情况，有内部人士就透露，除了调控政策的严控外，还有一部分是人为的，而这些人就是：开发商。据悉，现在合肥的一些开发商，面临着之前高地价带来的苦果，为了缓解资金压力，已经是在贴着成本卖，并且在供给大量增加、需求量逐渐减少的情况下，已经是在逼着开发商走投无路，没办法，就只能选择低价开盘跑量，而如果房价不降的话，卖一年也卖不完，那就只有等死！
所以，合肥目前楼市出现的大幅降温现象，是多重压力的结果，而且，很长一段时间都不会得到缓解，甚至这种大幅降温趋势，还会越来越明显！届时，合肥的楼市究竟会怎么走，究竟是不行，还是崩盘？咱们，就拭目以待吧！
(责任编辑：中国城镇建设)
